Судебная практика пестрит спорами о дележе земли, доли в домовладении и прочих изматывающих нервы любимых родственников и милых соседей, которые в одночасье становятся врагами.
Ссору лучше предотвратить, чем начинать тяжбу.
Участок земли, на котором стоял разделённый на две половины дом, перешел к двум новым владельцам. Соотношение долей 1/3 и 2/3.
Особенность этого участка в том, что кусок собственника 1/3 доли находился на территории собственника 2/3 долей. Там был гараж.
После покупки, новые собственники начинают активное строительство и расширение жилой площади. В перспективе могло произойти так, что один из собственников мог претендовать на квадратные метры соседа. Ведь и жилой дом при приобретении был разделён на 1/3 и 2/3 доли.
В моём распоряжении были два свидетельства о праве собственности на землю, два свидетельства на долю в доме и один план топосъёмки с выносом в натуру. Имелись координаты всех углов земельного участка с привязкой к местной топографической системе координат.
Обсудив с соседом возможную перспективу конфликта, приняли решение, — составить соглашение о разделе зон влияния собственников участка. Обошли несколько нотариальных контор. Нотариусы отказывались заверять соглашение. Наконец нашли нотариуса, которая внимательно изучила документы на право собственности, посчитала площади и заверила составленный договор.
Сейчас соседи ставят между долями двухметровый забор, совместно закупив материалы, и помогая друг другу. Зная, что забор между соседями предотвращает мелкие ссоры.
Ссору лучше предотвратить, чем начинать тяжбу.
Участок земли, на котором стоял разделённый на две половины дом, перешел к двум новым владельцам. Соотношение долей 1/3 и 2/3.
Особенность этого участка в том, что кусок собственника 1/3 доли находился на территории собственника 2/3 долей. Там был гараж.
После покупки, новые собственники начинают активное строительство и расширение жилой площади. В перспективе могло произойти так, что один из собственников мог претендовать на квадратные метры соседа. Ведь и жилой дом при приобретении был разделён на 1/3 и 2/3 доли.
В моём распоряжении были два свидетельства о праве собственности на землю, два свидетельства на долю в доме и один план топосъёмки с выносом в натуру. Имелись координаты всех углов земельного участка с привязкой к местной топографической системе координат.
Обсудив с соседом возможную перспективу конфликта, приняли решение, — составить соглашение о разделе зон влияния собственников участка. Обошли несколько нотариальных контор. Нотариусы отказывались заверять соглашение. Наконец нашли нотариуса, которая внимательно изучила документы на право собственности, посчитала площади и заверила составленный договор.
Сейчас соседи ставят между долями двухметровый забор, совместно закупив материалы, и помогая друг другу. Зная, что забор между соседями предотвращает мелкие ссоры.
Рейтинг публикации:
«
Ссору лучше предотвратить, чем начинать тяжбу.
Конечно очень хорошо, когда соседи разрешают свои разногласия миром. Но где договор, где план с координатами и привязками? О чем договор? Зачем нотариус?
Уважаемый Владислав Игоревич, все документы на месте:
1.СОГЛА ШЕНИЕ о разграничении границ
2.План земельного участка с геоданными
3.Подписи согласия сторон.
Проверил. Открываются.
Если необходимо, вышлю на постовый ящик.